Kuća Nis 56000 evra palilula - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 185.282 € · med. 169.975 € · 875 €/m² (med. 885 €/m²)

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

KUĆA

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 104m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 115m² · 75.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vikend naselje, Put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji nekeliko kilometara od centra grada, u prirodnom okruženju, odlična investicija za one koji žele da pobegnu... više

75.000€ (652 €/m²)

115m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 80m2 sa dva pomoćna objekta na placu od 14 ari u Krušcu

Donje Krušce, Palilula, Niš

Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji... više

80.000€ (1 000 €/m²)

80m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

185.282 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

220,0 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

875 €/m²

Medijana: 885 €/m²

Raspon cena

13.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 545 €/m² Najskuplje: 1.076 €/m²

Bubanj 1.076 €/m² +97% · 11 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.076 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.091 € i površinom oko 198,5 m².

Palilula 1.046 €/m² +92% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.046 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.400 € i površinom oko 225,7 m².

Kalač Brdo 850 €/m² +56% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 850 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.400 € i površinom oko 331,6 m².

Gabrovac 697 €/m² +28% · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².

Ledena Stena 899 €/m² +65% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Donje Vlase 545 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 94.750 € i površinom oko 174,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 185.282 €) i medijanu od 885 €/m² (prosek 875 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +73%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +63%	1.785 €	485
Kragujevac	169.000 €	940 € +6%	1.098 €	77
Niš trenutni	169.975 €	885 €	875 €	70
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.282 €, prosečna površina 220,0 m², a prosečna cena po m² oko 875 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 24% oglasa za kuća (17 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 57.271 €).

Sniženih oglasa

24%

17/70

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

57.271 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 50 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (40%), Garaža (26%).

Terasa 48 od 70 ogl. · 69%

Uknjiženo 43 od 70 ogl. · 61%

Parking mesto 28 od 70 ogl. · 40%

Garaža 18 od 70 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 185.282 €, a medijana 169.975 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 450.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 875 €/m², medijana je 885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,0 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.282 € (medijana 169.975 €), prosečna površina 220,0 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (11 oglasa, prosečno 1.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.076 €/m²), Palilula (1.046 €/m²), Kalač Brdo (850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 57.271 €.

Bubanj ima prosečno 1.076 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.091 € i površinom oko 198,5 m². Palilula ima prosečno 1.046 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.400 € i površinom oko 225,7 m². Kalač Brdo ima prosečno 850 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.400 € i površinom oko 331,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.530 €/m², prosek 1.642 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.785 €/m², 485 oglasa), Kragujevac (med. 940 €/m², prosek 1.098 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 885 €/m², prosek 875 €/m², 70 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).