jovana Beograd (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.085 €

Medijana: 240.102 €

Prosečna površina

632,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 5.534 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +75% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Zvezdara 2.787 €/m² +45% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.787 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 989.000 € i površinom oko 375,7 m².

Voždovac 2.873 €/m² +50% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.025 € i površinom oko 85,0 m².

Žarkovo 2.868 €/m² +50% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.868 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 56,7 m².

Mirijevo 1.918 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.918 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 90,7 m².

Centar 5.534 €/m² +189% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.534 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.102 € (prosek 395.085 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.102 €	2.952 €	3.023 €	69
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -4%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.085 €, prosečna površina 632,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (15 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.263 €).

Sniženih oglasa

23%

15/66

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Parking mesto (30%), Lift (26%), Novogradnja (23%), Garaža (17%).

Uknjiženo 48 od 66 ogl. · 73%

Terasa 45 od 66 ogl. · 68%

Parking mesto 20 od 66 ogl. · 30%

Lift 17 od 66 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 66 ogl. · 23%

Garaža 11 od 66 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.085 € (medijana 240.102 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 632,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Zvezdara (2.787 €/m²), Voždovac (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.263 €.