jeftini stanovi Novom Sadu uknjizen ne prizemlje (986 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.235 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

55.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 3.451 €/m²

Telep 2.700 €/m² +2% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.943 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 3.451 €/m² +30% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.192 € i površinom oko 54,9 m².

Nova Detelinara 2.840 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.840 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 3.041 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.041 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.071 € i površinom oko 62,3 m².

Novo Naselje 2.659 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.755 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.755 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.600 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 182.235 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.826 €	2.878 €	986
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 986 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.235 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 986 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.804 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.804 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.317 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.497 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.937 €/m²).

Garsonjera 3.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.188 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.497 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.937 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.235 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 986 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.700 €/m²), Centar (3.451 €/m²), Nova Detelinara (2.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.804 €.