jeftini stanovi novom sada (1.689 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.170 €

Medijana: 150.705 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.491 €/m²

Telep 2.855 €/m² +39% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.660 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.292 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 3.491 €/m² +70% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.491 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.258 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.953 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 60,0 m².

Novo Naselje 2.634 €/m² +28% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.634 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.110 € i površinom oko 78,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.705 € (prosek 172.170 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +31%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	150.705 €	2.825 €	2.779 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -21%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.170 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.689 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.608 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.608 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.743 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.743 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (59%), Novogradnja (37%), Parking mesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.170 € (medijana 150.705 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.855 €/m²), Adice (2.056 €/m²), Centar (3.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.608 €.