jeftini stanovi Nis uknjizen ne potkrovlje (338 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.114 €

Medijana: 156.595 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.449 €/m²

Centar 2.205 €/m² +24% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.205 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.987 € i površinom oko 92,7 m².

Mokranjčeva 1.821 €/m² +3% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.821 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.056 € i površinom oko 64,9 m².

Pantelej(Niš) 1.856 €/m² +5% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.856 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.238 € i površinom oko 69,5 m².

Duvanište 2.069 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.069 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.300 € i površinom oko 75,0 m².

Durlan 1.774 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.610 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.449 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.449 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.488 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 156.595 € (prosek 165.114 €) i medijanu od 2.046 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +44%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +37%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +2%	2.061 €	68
Niš trenutni	156.595 €	2.046 €	2.058 €	338

Za stan (Nišu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.114 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.972 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.972 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.512 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.037 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.056 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.052 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.028 €/m²).

Jednosoban stan 2.512 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.009 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.037 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.056 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.052 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.028 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Parking mesto (64%), Lift (53%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.114 € (medijana 156.595 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.205 €/m²), Mokranjčeva (1.821 €/m²), Pantelej(Niš) (1.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.972 €.