Jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen

218 oglasa · pros. 165.370 € · med. 154.000 € · 2.069 €/m² (med. 2.053 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

69.900€ (1 747 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige. Predmet... više

70.000€ (598 €/m²)

3.5 soba
117m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 33m² · 72.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

2.0 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Mokranjčeva, I sprat, 44 m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposobni stan kod okretnice u Mokranjčevoj, na I spratu novije,kvalitetne zgrade. Stan ima odličan raspored prostorija... više

92.600€ (2 104 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/4 spratova

Stan

Komforan dvosoban stan 56m² u mirnom delu Panteleja – useljiv bez ulaganja

Somborska, Pantelej, Niš

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više

93.000€ (1 660 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.370 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

82.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.418 €/m²

Centar 2.320 €/m² +27% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.385 € i površinom oko 80,4 m².

Pantelej(Niš) 1.842 €/m² +1% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.842 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.550 € i površinom oko 76,4 m².

Crveni Pevac 2.418 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.418 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 65,5 m².

Pravni Fakultet 2.171 €/m² +19% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.171 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.633 € i površinom oko 74,2 m².

Mokranjčeva 2.005 €/m² +10% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.338 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.824 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.920 € i površinom oko 119,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 165.370 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.069 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +58%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +29%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +1%	2.012 €	66
Niš trenutni	154.000 €	2.053 €	2.069 €	218

Za stan (Niš) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.370 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 82.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.246 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.246 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.346 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.411 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.086 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 2.009 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.849 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Jednosoban stan 2.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.411 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.210 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.086 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.009 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 1.849 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.017 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Lift (45%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 165.370 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 82.500 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.069 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 218 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.370 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.320 €/m²), Pantelej(Niš) (1.842 €/m²), Crveni Pevac (2.418 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.346 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.411 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.086 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.246 €.

Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.385 € i površinom oko 80,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.842 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.550 € i površinom oko 76,4 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.418 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 65,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.053 €/m², prosek 2.069 €/m², 218 oglasa).