jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata ne prizemlje (82 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.964 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Centar 2.283 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.283 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.944 € i površinom oko 82,7 m².

Palilula 1.634 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.360 € i površinom oko 110,4 m².

Marger 2.738 €/m² +68% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.738 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 67,8 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +36% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +25% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Pantelej(Niš) 1.953 €/m² +20% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.111 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 159.964 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +60%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +30%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	144.000 €	2.100 €	2.130 €	85
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.964 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 143.609 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

143.609 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.554 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.963 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.067 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.554 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.963 €/m² · 13 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.067 €/m² · 13 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Lift (58%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Parking mesto 49 od 65 ogl. · 75%

Lift 38 od 65 ogl. · 58%

Novogradnja 12 od 65 ogl. · 18%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.964 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.283 €/m²), Palilula (1.634 €/m²), Marger (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 143.609 €.