jeftini stanovi Nis ne potkrovlje uknjizen (189 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.654 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +40% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.086 € i površinom oko 76,8 m².

Pantelej(Niš) 1.866 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.866 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.556 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.375 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.375 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.262 € i površinom oko 68,7 m².

Medijana 2.206 €/m² +18% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Ledena Stena 2.128 €/m² +14% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.128 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.563 € i površinom oko 57,4 m².

Čair 2.040 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.040 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 149.654 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +58%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +36%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.132 €	2.132 €	189
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.654 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za stan (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 148.407 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

148.407 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.959 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.294 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.178 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.141 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.959 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (73%), Lift (63%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 82 od 90 ogl. · 91%

Parking mesto 66 od 90 ogl. · 73%

Lift 57 od 90 ogl. · 63%

Novogradnja 21 od 90 ogl. · 23%

Garaža 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.654 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.614 €/m²), Pantelej(Niš) (1.866 €/m²), Centar (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 148.407 €.