jeftina stanovi Beograd d novi (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.120 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.983 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 5.410 €/m² +144% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.410 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.857 € i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +142% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +91% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.619 €/m² +108% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.619 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.167 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 298.120 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.710 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.485 €	3.710 €	926
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -26%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -40%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -41%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.120 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.965 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.086 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.675 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.366 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.741 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.741 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (62%), Garaža (34%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.120 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.710 €/m², a medijana 3.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.217 €/m²), Centar (5.410 €/m²), Beograd Na Vodi (5.361 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.965 €.