Jeftina stanovi Beograd d novi - Oglasi SveNekretnine

926 oglasa · pros. 343.383 € · med. 257.940 € · 3.553 €/m² (med. 3.413 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 67m² · 650€

Banovo brdo, stan 67 m2, uknjižen ID#1555

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više

650€ (9 €/m²)

2.0 soba
67m²
Visoko prizemlje/7 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 1.650€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji 39.32 m² – 96.47 m², Obrenovac

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo stanove u novogradnji, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra... više

1.650€ (42 €/m²)

soba
39m²
.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 0.5, 23m2, 45000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 128705, II/II, klima, nov, novogradnja, fasada nova. Odlican stan u glavnoj ulici,blizu je autobuska stanica i marketi. Stan... više

45.000€ (1 956 €/m²)

1 soba
23m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.383 €

Medijana: 257.940 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.856 € i površinom oko 72,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.535 €/m² +144% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +133% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Centar 4.670 €/m² +106% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.670 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 64,5 m².

Blok 62 3.216 €/m² +42% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.216 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.850 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.940 € (prosek 343.383 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.553 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.940 €	3.413 €	3.553 €	926
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -17%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.383 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.785 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.785 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.546 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.382 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.546 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.174 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (63%), Garaža (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.383 €, a medijana 257.940 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.383 € (medijana 257.940 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 65 (5.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.546 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.785 €.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.856 € i površinom oko 72,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.413 €/m², prosek 3.553 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).