jedinica stanovi Novom Sadu (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.202 €

Medijana: 196.024 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.216 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Centar 3.067 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.121 € i površinom oko 94,7 m².

Telep 2.804 €/m² +27% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.804 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.942 € i površinom oko 80,8 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² +11% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.597 € i površinom oko 68,9 m².

Liman 4 2.923 €/m² +32% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 2.216 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.450 € i površinom oko 49,2 m².

Sremska Kamenica 2.567 €/m² +16% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.567 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.103 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.024 € (prosek 208.202 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +15%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	196.024 €	2.776 €	2.706 €	85
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -22%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.202 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.552 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.552 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 2.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.492 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.729 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.659 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 22 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.492 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 14 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.659 €/m² · 30 ogl. · 37%

Petosoban stan 2.735 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Novogradnja (71%), Parking mesto (68%), Lift (60%), Garaža (49%), Uknjiženo (41%).

Terasa 76 od 85 ogl. · 89%

Novogradnja 60 od 85 ogl. · 71%

Parking mesto 58 od 85 ogl. · 68%

Lift 51 od 85 ogl. · 60%

Garaža 42 od 85 ogl. · 49%

Uknjiženo 35 od 85 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.202 € (medijana 196.024 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 3.782 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.067 €/m²), Telep (2.804 €/m²), Petrovaradin (2.460 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 22.552 €.