Dvosoban stan, Centar · 70m² · 350€

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 70m2, 350EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 70 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510513

Opis

Agencijski ID: 136584, PR/. Izdaje se namesten dvosoban stan 70m2 u Zeleznickoj ulici. Stan se nalazi u prizemlju sa posebnim ulazom. Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, dve sobe, kupatila i hodnika. Grejanje na struju. Useljiv odmah. U dvoristu parking za dva auta. Moze i za kancelarije ili ordinacije. Treba videti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 836 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -46% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

836 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 13 €/m² +18% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 865 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 725 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Salajka 14 €/m² +27% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Stari Grad 14 €/m² +27% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 122,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 836 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +73%	19 €	764
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	138
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 836 €/mesečno, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

122 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 12 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Novogradnja (37%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (13%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 836 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 836 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.