Cetvorosoban stan, Centar · 93m² · 600€

Novi Sad, Centar, Dunavska , 3.5, 93m2, 600EUR

8

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 93 m² (6 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1504614

Opis

Agencijski ID: 102384, VPR/, telefon, terasa. Izdaje se prazan TROIPOSOBNI komforan stan, ukupne povrsine 93m2, prednost- tiha delatnost. Stan se nalazi na visokom prizemlju dvospratne zgrade, poseduje kuhinju opremljenu sa sudoperom, trpezariju, prostranu dvorisnu terasu, odvojeno kupatilo i toalet, ostavu, tri vece sobe i jednu polu sobu, parking mesto u dvoristu. Stan ima deaktiviran prikljucak na MTS koji se moze aktivirati po potrebi (za fiksnu telefoniju, internet i kablovski TV), gradslo centralno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 777 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -8% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

777 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 878 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 777 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +67%	19 €	729
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	400

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 777 €/mesečno, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

187 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 777 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 777 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.