Dvosoban stan, Centar · 45m² · 500€

Novi Sad, Centar, *Pupinova palata*, 2.0, 45m2, 500EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509444

Opis

Agencijski ID: 115988, V/VII, lift, terasa, pogodan za pp. PUPINOVA PALATA, 45 m2 PRAZAN OD 1.12. sa donjim kuhinjskim elementima, na 5.spratu, dvorisno orijentisan. Lift. Terasa. Iskljucivo na duzi period. Advokatura, agencija, kozmeticki salon. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Parking je javni. Moze da se pogleda odmah i rezervise. Agencijska provizija 100. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 832 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -23% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

832 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 769 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 879 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.045 €/mes. i površinom oko 98,5 m².

Sajam 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 35,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 832 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	19 € +73%	19 €	737
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	377

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 832 €/mesečno, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 202 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

202 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (53%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (20%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 832 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 832 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.