Jednoiposoban stan, Centar · 49m² · 600€

Novi Sad, Ul. Železnička - Namešten jednoiposoban stan ID#9103979

10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 49 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1507192

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo kompletno namešten, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, Spensa, TC Promenada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor čine komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba sa izlazom na terasu i kupatilo sa ležećom kadom. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Mogućnost parkinga u dvorištu zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 795 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -8% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

795 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Stari Grad 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Telep 14 €/m² +75% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 795 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +45%	17 €	769
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -18%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 795 €/mesečno, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

147 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (61%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (11%), Garaža (10%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 795 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 795 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.