Dvosoban stan, Centar · 50m² · 1.000€

Novi Sad, Centar, **SA SVIM TROŠKOVIMA**, 2.0, 50m2, 1000EUR

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 50 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1505769

Opis

Agencijski ID: 130427, I/I, struja, kanalizacija, klima, dvoriste/basta. KUCA, STAN 50 m2 PET FRIENDLY, LUX I sprat u samom srcu Novog Sada, sa pogledom na Katedralu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. U cenu su uracunati svi troskovi (struja, voda, internet). Grejanje: GREE vrhunska klima. Osnovne informacije: sprat pod blagim kosinama, VELUX krovni prozor sa zamracivanjem. ULAZ: Ostava: cca 3 m² Pribliizno 8 m2 ulaz sa klupicom. Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Lokacija – bez konkurencije, nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Depozit obavezan u visini kirije. Moguca prijava boravka za strance. Dozvoljen manji kucni ljubimac. Izdaje se min na 6 meseci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 774 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +67% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 12 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

774 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Grbavica 15 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 706 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Stari Grad 14 €/m² +40% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 119,8 m².

Socijalno 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 774 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +27%	15 €	781
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	160
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 774 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 157 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

157 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 13 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (60%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (17%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 774 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 774 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.