Dvoiposoban stan, Centar · 65m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Nov, neuseljavan dvoiposoban stan ID#9105005

Novo 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 65 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510959

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Jovana Subotića. Izdvajamo iz ponude, nov kompletno renoviran, neuseljavan komforan dvoiposoban stan nadomak pešačke zone, Srpskog narodnog pozorišta i Pupinove palate. Ovaj svetao i lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade bez lifta. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 792 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +69% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

792 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 854 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² +10% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 671 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Stari Grad 15 €/m² +50% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 792 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +27%	15 €	781
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	166
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 792 €/mesečno, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

165 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Garaža (12%), Uknjiženo (8%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 792 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 792 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.