Cetvorosoban stan, Centar · 94m² · 1.000€

Novi Sad, Centar, Bulevar Mihajla Pupina, 4.0, 94m2, 1000EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 94 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508789

Opis

Agencijski ID: 135775, IV/IV, klima, renoviran, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Izdaje se namesten troiposoban stan na izuzetnoj lokaciji, preko puta Izvrsnog veca i pored Dunavskog parka. Stan poseduje tri spavace sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. 4. sprat bez lifta. Terasu nema. Pogodan je i za poslovni prostor te se moze izdati nenamesten. Pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 826 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 625 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

826 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Telep 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 871 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.079 €/mes. i površinom oko 115,6 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Oslobođenja 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 148,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 826 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +64%	19 €	756
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -18%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	11

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 826 €/mesečno, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

207 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (58%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 826 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 826 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 123 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.