Jednoiposoban stan, Centar · 60m² · 900€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban dvorišni stan ID#9104993

Novo 8

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 60 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510520

Opis

Novi Sad, Strogi centar grada, ulica Svetozara Miletića. Odličan, kompletno namešten dvorišni dupleks stan nadomak pešačke zone. Ovaj lepo uređen i veoma svetao stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom i kupatilo. Na gornjoj etaži je smeštena spavaća soba. Ozelenjeno i ograđeno dvorište. Obezbeđeno parking mesto u dvorištu. Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.02.2027.godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 815 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +38% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

815 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 902 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 787 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 814 €/mes. i površinom oko 76,1 m².

Stari Grad 14 €/m² +75% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 815 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +73%	19 €	764
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 815 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 158 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

158 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (60%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 815 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 815 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.