Trosoban stan, Centar · 163m² · 1.000€

Novi Sad, Centar, Ilije Ognjanovića, 3.0, 163m2, 1000EUR

3

Tip

Stan

Površina

163 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 163 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504735

Opis

Agencijski ID: 108205, II/. Strogi centar grada, prelep, svetao, orjentisan severozapadno, salonskog tipa nenamesten. Izdaje se stan, 163m2 u centru, dvostrano orjentisan 2/3 sprata. Blizina svih vaznijih ustanova. Velik broj prostorija, idealana lokacija za poslovno pozicioniranje predstavnistva za teritoriju Vojvodine. Nekretnina se izdaje iskljucivo pravnim licima. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 764 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +54% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

764 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 911 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 872 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 631 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Socijalno 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 764 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +82%	19 €	729
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	400

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 764 €/mesečno, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

161 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (58%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 764 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 764 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.