Dvosoban stan, Novi Sad · 60m² · 900€

Dvosoban stan 60 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 60 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509383

Opis

U ponudi je dvosoban dupleks za izdavanje u Novom Sadu, u naselju Stari Grad, površine 60 m², smešten na 2. spratu zgrade od ukupno 2 sprata. Stan je kompletno namešten, renoviran i odmah useljiv, a odlikuju ga autentičan karakter, atraktivan enterijer i izuzetna lokacija u samom centru grada.
Ovaj dvosoban dupleks za izdavanje u Novom Sadu predstavlja odličan izbor za one koji žele da žive u strogom centru grada i pešačkoj zoni, uz osećaj privatnosti i prostor koji se razlikuje od klasičnih gradskih stanova.
Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i moderno kupatilo. Dizajnerske stepenice vode na gornji nivo, gde se nalazi prostrana spavaća soba, izdvojena kao privatna zona stana.
Poseban karakter ovoj nekretnini daje originalni mural akademskog slikara, koji prostoru pruža prepoznatljiv umetnički pečat. Dodatnu atmosferu stvaraju pogled i neposredna blizina malog trga, fontane i pešačke zone, zbog čega ovaj stan pruža autentičan doživljaj života u centru Novog Sada.
Stan je kompletno opremljen za udoban život i poseduje internet, kablovsku televiziju, TV, klimu, ventilaciju, veš mašinu, sudomašinu, frižider, mikrotalasnu rernu, šporet, kuhinjske elemente, ležaj i plakare.
Lokacija u Starom Gradu predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za izdavanje stanova Novi Sad. U neposrednom okruženju nalaze se pešačka zona, trgovi, restorani, kafići, prodavnice, kulturni i poslovni sadržaji, dok

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 836 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +38% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

836 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 116,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Telep 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 836 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +64%	18 €	739
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 836 €/mesečno, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

194 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (59%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 836 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 836 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.