Trosoban stan, Centar · 92m² · 1.000€

Izdaje se luksuzan nov stan, 92m2, blizu centra i keja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 92 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506764

Opis

U ponudi je nov, moderno projektovan i izuzetno kvalitetan stan povšine 92m2, na četvrtom spratu zgrade, smešten na jednoj od atraktivnijih lokacija, u neposrednoj blizini centra grada i keja. Stan odiše elegancijom, komforom i savremenim stilom, uz pažljivo birane materijale i detalje koji prostoru daju poseban nivo kvaliteta. Sastoji se od ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, prostrane terase, zatim garderober sobe, spavaće sobe i radne sobe, koja bi se mogla opremiti prema potrebama zakupca, toaleta i kupatila. Stan je dodatno opremljen kućnim aparatima, kao i kompletnim posuđem. Grejanje i hlađenje u stanu je putem toplotnih pumpi, kombinacija voda i vazduh, sa instaliranim fenkojlerima sa podešavanjem, a u kupatilu i kuhinji je podno grejanje. U stanu je ugovorna obaveza za optički internet i kablovsku. Uz zakup stana ide garažno mesto, u podzemnoj garaži, kao i ostava u podrumu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 391 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 365 € · +174% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

391 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Durlan 10 €/m² +67% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 391 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	16 €	910
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	8 €	370

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+156%). Prosečna cena sličnih oglasa je 391 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 391 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 370 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.