Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 81m² · 850€

Lux, 3.0 stan na Keju, Maksima Gorkog

10

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 81m² · 850€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 81 m² (10 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1293023

Opis

Niš, Mediana - Izdaje se lux 3.0 stan, na Keju u ulici Maksima Gorkog, 81m2 sa terasom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora. Grejanje je centralno sa kalorimetrima, a takođe stan poseduje 3 inverter klime. Parking mesto u garaži uračunato u cenu. Obavezan depozit. Cena zakupa 850e. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 408 € · +108% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +124% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

408 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Čair 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 408 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	8 €	550

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (69%), Lift (62%), Novogradnja (21%), Garaža (16%), Uknjiženo (10%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 408 €/mesečno (+108%) i iznad medijane od medijane od 380 €/mesečno (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 408 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 900 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.