Cetvorosoban stan, Niš - Kičevo | Izdavanje · 86m² · 1.000€

Neuseljavan četvorosoban stan u novogradnji sa garažnim mestom, 86m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Kičevo | Izdavanje · 86m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 86 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1498556

Opis

Izdaje se nesvakidašnja nekretnina na tržištu zakupa - luksuzan, prostran stan u modernoj novogradnji najvišeg standarda gradnje. Ovaj stan predstavlja savršen spoj rafiniranog dizajna, vrhunske funkcionalnosti i maksimalne privatnosti, kreiran za klijente istančanog ukusa koji ne prave kompromise kada je u pitanju kvalitet života. Struktura i raspored su sledeći: prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i izlazom na terasu, tri komforne spavaće sobe (od kojih svaka nudi mir i privatnost). Stan poseduje dva kompletno opremljena kupatila - jedno sa ugrađenom modernom tuš kabinom, a drugo sa komfornom kadom za opuštanje, kao i dve terase sa otvorenim pogledom. Prednost stana je maksimalna energetska efikasnost i idealna temperatura tokom cele godine - klima uređaj je instaliran u svakoj prostoriji pojedinačno. Uz stan se izdaje i posebno parking mesto u podzemnoj garaži zgrade, sa direktnim pristupom liftom do stana. Stan ima i pripadajuću podrumsku prostoriju. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 446 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +150% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 527 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 47,9 m².

Čair 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.054
Novi Sad	490 € /mes.	10 € +43%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	9 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	380

Za četverosoban stan, stan (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kičevo, Medijana, Niš je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

59 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kičevo, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (60%), Novogradnja (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (7%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 446 €/mesečno (+124%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 446 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 15 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 380 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.