Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 58m² · 800€

Izdaje se nov, lux stan u Zelenogorskoj ulici, 58m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 58m² · 800€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506609

Opis

Izdaje se odličan, nov, lux dvosoban stan na atrktivnoj lokaciji, u blizini Doma Zdravlja i Filozofskog fakulteta. Nalazi se na četvrtom spratu, u novoj stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim modernim, novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima ( Samsung Frame TV 65", aparat za kafu, sudomašina, mašina za pranje i sušenje veša). i do sada neuseljavan. Površina stana je 58 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno, podno na struju putem toplotne pumpe, a ugrađen je i inverter klima uređaj. Uz zakup stana se dobija i posebno parking mesto u podzemnoj garaži kao i podrumska prostorija. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 460 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +100% (iznad medijane)

240 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 8 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

460 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

240 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 657 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 36,4 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 460 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	370

Za dvosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (67%), Lift (42%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 460 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 460 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,7 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.