Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 83m² · 1.000€

Izdaje se stan sa privatnim bazenom na krovnoj terasi, 83m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 83m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 83 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1486344

Opis

Izdaje se ekskluzivan, namešten stan površine 83m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Stan je definisan prostranošću i prirodnom svetlošću zahvaljujući velikim staklenim portalima koji se protežu duž čitave dnevne sobe, pružajući panoramski pogled. Stan poseduje veliki komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i ostavu, a njegova ključna prednost je prostrana krovna terasa sa bazenom. Stan je opremljen najkvalitetnijim materijalima, vrhunskom zvučnom izolacijom i Smart-home sistemom (upravljanje roletnama, rasvetom i temperaturom putem aplikacije). Grejanje u stanu je na struju, sistem grejanja i hlađenja su toplotne pumpe. Obezbeđeno parking mesto u podzemnoj garaži. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini dve mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 455 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +178% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 7 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	547

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 7 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (55%), Parking mesto (54%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Uknjiženo (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (+120%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 455 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 60,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.