Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 110m² · 750€

Izdaje se odličan četvorosoban stan kod Pravnog fakulteta, 110m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 110m² · 750€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 110 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1482558

Opis

Izdaje se luksuzan, četvorosoban stan u centru Niša, kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana je 110 m2 i odlične je strukture. Sastoji se iz tri celine. Prvi deo stana čini ulazni hodnik koji vodi ka jednoj spavaćoj sobi i kupatilu, kao i ka vratima koja povezuju ostatak stana. Ovaj deo je fizički odvojen i idealan za samostalno korišćenje ili kao izdvojena kancelarija, soba za zaposlenog, prostor za klijente i sl. Drugi deo stana čini velika dnevna soba spojena sa trpezarijom i kuhinjom, uz praktično organizovan špajz. Iz ovog dela se izlazi na prostranu terasu, što dodatno doprinosi komforu. Prostor je svetao, reprezentativan i pogodan za poslovne sastanke, timski rad, dnevni boravak ili multifunkcionalnu upotrebu. Treći deo čini hodnik koji vodi u još dve spavaće sobe i prostrano kupatilo. Ovaj deo je posebno pogodan za timove kojima je potrebna privatnost, kompanije koje žele odvojene kancelarije, ili za porodično stanovanje. Grejanje u stanu je centralno. Idealan je za izdavanje i kao stambeni i kao poslovni prostor. Postoji posebno parking mesto. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 431 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +88% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	436

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (72%), Lift (57%), Novogradnja (25%), Garaža (13%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 436 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.