Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 550€

Dvosoban stan 54 m², Centar, Niš, 1. sprat

Novo 6

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 550€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 54 m² (10 €/m²)

Površina placa: 54

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501699

Opis

Izdaje se moderno opremljen i uređen dvosoban stan, 54m2, na 1. spratu stambene zgrade - novogradnja.
Stan je prostran, osunčan, funkcionalan na vrlo poželjnoj lokaciji.
U blizini su svi neophodni sadržaji za život, rad i zabavu.
U dvorištu zgrade se nalazi parking mesto, zgrada poseduje lift i pripadajuću podrumsku prostoriju.
Stan se izdaje na duži vremenski period porodici, mladom bračnom paru, studentima.
Grejanje je elektično, što podrazumeva niske mesečne troškove.
Stan poseduje TV uređaj, klimu, šporet sa rernom, veš mašinu, kuhinjske elemente.
Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,jedne spavaće sobe, kupatila, terase.
Obavezan je depozit po dogovoru.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 451 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 420 € · +31% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

451 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Centar 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 451 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	420 € /mes.	7 €	8 €	519

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (69%), Lift (64%), Novogradnja (29%), Garaža (16%), Uknjiženo (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 451 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 420 €/mesečno (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 451 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 60,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.