Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 50m² · 500€

Izdaje se kompletno namešten stan – 50m², garažno mesto, Čair

7

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 50m² · 500€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 50 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1491051

Opis

Izdaje se funkcionalan i potpuno opremljen stan površine 50m², koji se nalazi u neposrednoj blizini Čaira, na odličnoj i traženoj lokaciji.

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase.

Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Uz stan ide i garažno mesto.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje od 1. aprila.

Lokacija je izuzetno praktična u blizini se nalaze prodavnice, kafići, restorani, škole, kao i park Čair i stajališta gradskog prevoza, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada.

Cena: 500€
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 486 € · +3% (u proseku)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

486 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 486 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.343
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	468

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

107 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 38%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (64%), Lift (51%), Garaža (12%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (6%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 486 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 486 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.