Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 52m² · 500€
, Čair, Medijana, Niš, Srbija
500€ /mesečno
9 €/m²
Oglas
Tip
Stan
Površina
52 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 500€ /mesečno
- Površina
- 52 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 01.07.2026
- ID
- 1474966
Opis
U ponudi je izuzetno kvalitetan i potpuno opremljen dvosoban stan za izdavanje, smešten u luksuznoj novogradnji nadomak Čairskog parka – jedne od najlepših i najtraženijih lokacija u gradu.
Karakteristike stana:
Površina: optimalno raspoređen prostor
Potpuno namešten, sa vrhunskom tehnikom i modernim nameštajem
Kuhinja, ugradni plakari i rasveta rađeni po meri
Prozračne i svetle prostorije, odlična funkcionalnost
Miran deo grada sa puno zelenila i tišine
Lokacija:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, okružen parkom, školama, klinikama, pijacom i na svega nekoliko minuta hoda od samog centra grada. Lokacija omogućava savršen balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Pogodno za:
Poslovne ljude
Parove
One koji traže stan u novogradnji visokog standarda bez kompromisa po pitanju estetike, kvaliteta i funkcionalnosti
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija: 50% od prve zakupnine.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina
Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
419 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
56,3 m²
Medijana: 54,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
220 – 900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 58,5 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².
Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 58,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 419 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 7 € | 8 € | 545 |
Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Čair, Medijana, Niš je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
48 €
U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).
U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Garaža (17%), Uknjiženo (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 419 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 900 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 419 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan za smeštaj radnika, 45m2
- 480€/mesečno 45 m2
1.5 stan kod Čaira
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se dvosoban stan u mirnom delu centra grada!
- 490€/mesečno 47 m2
Izdaje se lux jednoiposoban stan, 45m2, centar
- 450€/mesečno 45 m2
Izdaje se stan u centru grada!
- 450€/mesečno 50 m2
Dvosoban stan 55 m², Medijana, Niš, 2. sprat
- 450€/mesečno 55 m2
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2
- 450€/mesečno 52 m2
Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,
- 450€/mesečno 42 m2
Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji
- 500€/mesečno 50 m2
Izdaje se dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2!
- 500€/mesečno 52 m2
Oglas
- 450€/mesečno 51 m2