Dvosoban stan, Čair · 52m² · 500€

Oglas

Novo 5

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 52 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1474966

Opis

U ponudi je izuzetno kvalitetan i potpuno opremljen dvosoban stan za izdavanje, smešten u luksuznoj novogradnji nadomak Čairskog parka – jedne od najlepših i najtraženijih lokacija u gradu.
Karakteristike stana:
Površina: optimalno raspoređen prostor
Potpuno namešten, sa vrhunskom tehnikom i modernim nameštajem
Kuhinja, ugradni plakari i rasveta rađeni po meri
Prozračne i svetle prostorije, odlična funkcionalnost
Miran deo grada sa puno zelenila i tišine
Lokacija:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, okružen parkom, školama, klinikama, pijacom i na svega nekoliko minuta hoda od samog centra grada. Lokacija omogućava savršen balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Pogodno za:
Poslovne ljude
Parove
One koji traže stan u novogradnji visokog standarda bez kompromisa po pitanju estetike, kvaliteta i funkcionalnosti
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija: 50% od prve zakupnine.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 412 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

412 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Centar 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Staro Groblje 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 412 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	396

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 27% oglasa za stan (22 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

22/81

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

74 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 33%

50 – 70 m² 33 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (64%), Novogradnja (20%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Terasa 70 od 81 ogl. · 86%

Parking mesto 66 od 81 ogl. · 81%

Lift 52 od 81 ogl. · 64%

Novogradnja 16 od 81 ogl. · 20%

Garaža 10 od 81 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 412 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 412 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.