Dvosoban stan, Filozofski fakultet · 46m² · 500€

LUX jednoiposoban stan u novogradnji sa parking mestom – 46 m² | Odmah uselj

9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 46 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1502140

Opis

Izdaje se moderan i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 46 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji

Stan je odmah useljiv i predstavlja idealan izbor za one koji žele vrhunski kvalitet, udobnost i moderan stil života.

Enterijer je uređen sa mnogo pažnje i ukusa, a kompletan nameštaj izrađen je po meri, od kvalitetnih materijala, kako bi svaki deo prostora bio maksimalno funkcionalan i estetski usklađen.

Poseban kvalitet stana pruža aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom, koja obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Grejanje je centralno sa kalorimetrima, što omogućava plaćanje prema sopstvenoj potrošnji, dok je dodatni komfor obezbeđen inverter klima uređajem za grejanje i hlađenje tokom cele godine

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu grada, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život – prodavnice, škole, vrtići, kafići, restorani i stajališta gradskog prevoza.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 415 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

415 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Čair 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 415 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +157%	18 €	819
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +43%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	358

Za stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 358 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (78%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (78%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 78 ogl. · 78%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (71%), Lift (54%), Garaža (6%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 415 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 415 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 358 oglasa za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.