Dvosoban stan, Filozofski fakultet · 46m² · 500€

LUX jednoiposoban stan u novogradnji sa parking mestom – 46 m² | Odmah uselj

9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 46 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1502140

Opis

Izdaje se moderan i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 46 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji

Stan je odmah useljiv i predstavlja idealan izbor za one koji žele vrhunski kvalitet, udobnost i moderan stil života.

Enterijer je uređen sa mnogo pažnje i ukusa, a kompletan nameštaj izrađen je po meri, od kvalitetnih materijala, kako bi svaki deo prostora bio maksimalno funkcionalan i estetski usklađen.

Poseban kvalitet stana pruža aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom, koja obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Grejanje je centralno sa kalorimetrima, što omogućava plaćanje prema sopstvenoj potrošnji, dok je dodatni komfor obezbeđen inverter klima uređajem za grejanje i hlađenje tokom cele godine

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu grada, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život – prodavnice, škole, vrtići, kafići, restorani i stajališta gradskog prevoza.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 466 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

466 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Bulevar Nemanjica 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Somborska 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 466 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	774
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	136
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466 €/mesečno, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 20% oglasa za stan (14 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 79 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

14/71

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

79 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 17%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (80%), Lift (72%), Novogradnja (30%), Garaža (23%), Uknjiženo (6%).

Terasa 61 od 71 ogl. · 86%

Parking mesto 57 od 71 ogl. · 80%

Lift 51 od 71 ogl. · 72%

Novogradnja 21 od 71 ogl. · 30%

Garaža 16 od 71 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 71 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 466 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 466 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.