Dvosoban stan, Centar · 50m² · 83.000€

Stan centar 50m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 83.000€ /mesečno

Površina: 50 m² (1 660 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1502646

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 414 € · +19948% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +20650% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 1.660 €/m² Prosek: 8 €/m² · +20650% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +23614% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

414 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Čair 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 414 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414 €/mesečno, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

269 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (62%), Lift (47%), Garaža (13%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (4%).

Terasa 76 od 95 ogl. · 80%

Parking mesto 59 od 95 ogl. · 62%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 83.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+19948%). Prosečna cena sličnih oglasa je 414 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.660 €/m² - iznad proseka tržišta (+20650%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 414 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.