Trosoban stan, Centar · 69m² · 145.000€

Na prodaju stan 69m2, kod Pravnog fakulteta

Novo 9

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€ /mesečno

Površina: 69 m² (2 101 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500570

Opis

Na prodaju stan u samom centru grada. Površina stana je 69m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu. Nalazi se na četvrtom spratu u starijoj zgradi bez lifta. Nije poslednji sprat. Stanje stana je izvorno i kompletno za renoviranje. Drvena je stolarija, parket podna obloga. Prodaje se prazan stan. Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade za sve stanare. Nakon adaptiranja, zbog svoje lokacije ovaj stan pruža odlične mogućnosti za život porodice ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 461 € · +31353% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +32122% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.101 €/m² Prosek: 8 €/m² · +26163% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +26163% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

461 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 461 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +125%	19 €	756
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	123
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461 €/mesečno, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Novogradnja (31%), Garaža (20%), Uknjiženo (4%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31353%). Prosečna cena sličnih oglasa je 461 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.101 €/m² - iznad proseka tržišta (+26163%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 461 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 385 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.