Dvoiposoban stan, Duvanište · 60m² · 135.000€

Novogradnja, Duvanište, I. sprat, lift, Pdv, Parking

Novo 4

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 135.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1501067

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u Duvaništu, tražena lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je projektovane površine 60m2, nalazi se na prvom spratu u objektu sa liftom.Po strukturi je dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog sanitarnog čvora i velike terase.Moderan stambeni objekat spratnosti Po+P+4, sa ukupno 8. stambenih jedinica, isto toliko podrumskih prostorija, kao i parking mesta.Gradi se po visokim standardima, demit fasada, energetski pasoš, spoljna PVC (antracit) stolarija sa roletnama, podne obloge tarket-parket i prvoklasna granitna keramika, svaka jedinica dobija kompletne instalacije za etažno grejanje, podrumsku prostoriju, a parking mesto se doplaćuje. Očekivani rok zavšetka radova je kraj 2027-e godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 507 € · +26527% (iznad proseka)
Medijana: 440 € · +30582% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 8 €/m² · +28025% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +28025% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

507 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Marger i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Marger 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Zona 3 14 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulevar Zona 3 ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 653 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 507 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.325 € /mes.	18 € +125%	18 €	772
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +13%	9 €	11
Niš trenutni	440 € /mes.	8 €	8 €	396

Za dvoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 192 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

192 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (62%), Lift (60%), Novogradnja (24%), Garaža (18%), Uknjiženo (4%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+26527%). Prosečna cena sličnih oglasa je 507 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+28025%). Prosek za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 507 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.