Trosoban stan, Niš – Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 63m² · 145.000€
бранка крсмановића , Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš, Srbija
145.000€ /mesečno
2 301 €/m²
Na prodaju trosoban stan kod Zone 3
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 145.000€ /mesečno
- Površina
- 63 m² (2 301 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1501918
Opis
Na prodaju trosoban stan površine 63 m², sa dve terase ukupne površine 6 m², smešten na drugom spratu kvalitetne zgrade starije gradnje, na odlicnoj lokaciji u blizini Zone 3. Zgrada poseduje dva lifta, a stan se nalazi na odličnoj lokaciji, sa svim pogodnostima koje pruža dobra povezanost i blizina neophodnih sadržaja.Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se pravo ulazi u prostranu i lepo osvetljenu dnevnu sobu sa izlazom na terasu. Sa leve strane hodnika nalaze se odvojena kuhinja i trpezarija, dok su sa desne strane kupatilo i dve spavaće sobe. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na drugu terasu.Sobe su komforne i pružaju dovoljno prostora za udoban život veće porodice. Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija, stan predstavlja odličnu osnovu za prilagođavanje potrebama budućih vlasnika.U stanu je drvena stolarija, a grejanje je centralno. Kuhinja i kupatilo su u izvornom stanju, te je potrebno manje ulaganje u njihovo osvežavanje i uređenje, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost da prostor prilagode sopstvenom ukusu.Stan je uknjižen na vlasnika.Odlična lokacija, kvalitetna starogradnja, funkcionalan raspored i dve terase čine ovu nekretninu dobrim izborom za porodično stanovanje, ali i kao investiciju. Za više informacija pozovite našu agenciju.
Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 395 € · +36609% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +32786% (iznad medijane)
Prosečna cena
397 € /mes.
Medijana: 395 €/mes.
Prosečna površina
58,2 m²
Medijana: 54,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 750 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 63,8 m².
Marger ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 52,5 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 69,5 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 61,5 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 50,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 397 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.200 € /mes. | 20 € +186% | 20 € | 745 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € +57% | 11 € | 142 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € +14% | 9 € | 13 |
| Niš trenutni | 395 € /mes. | 7 € | 8 € | 398 |
Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 5% oglasa za trosoban stan (4 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 121 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
4/82
Pros. sniženje
29%
Pros. iznos
121 €
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (60%), Lift (52%), Garaža (5%), Uknjiženo (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu
Oglas košta 145.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36424%). Prosečna cena sličnih oglasa je 397 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 750 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 2.302 €/m² - iznad proseka tržišta (+28675%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 397 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 750 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 398 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Renoviran dvosoban stan, 49m², prizemlje u zgradi - Park Svetog Save (Odličan
- 136.300€/mesečno 49 m2
Na prodaju stan 69m2, kod Pravnog fakulteta
- 145.000€/mesečno 69 m2
Novogradnja, Duvanište, I. sprat, lift, Pdv, Parking
- 126.000€/mesečno 60 m2
Novogradnja, Duvanište, I. sprat, lift, Pdv, Parking
- 126.000€/mesečno 60 m2
Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2
- 152.000€/mesečno 78 m2
4.0, Duplex, Crveni Pevac
- 123.000€/mesečno 71 m2
3.0. Crkva Sveti Luke
- 156.000€/mesečno 73 m2
Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2
- 118.800€/mesečno 54 m2
Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2
- 160.000€/mesečno 69 m2
Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta
- 160.000€/mesečno 75 m2
Trosoban stan, panoramski pogled, Bulevar
- 150.000€/mesečno 75 m2
Stan 3.5, 80 m2, Crveni pevac
- 165.000€/mesečno 71 m2