Dvosoban stan, Dom zdravlja · 45m² · 136.200€

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Novo 5

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 136.200€ /mesečno

Površina: 45 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1502125

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Ništavski kej. Stan ima 45,40m2 projektovane površine, severno orijentisan, nalazi se na trećem spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, spavaće sobe, kupatila i terase. Kvalitetna novogradnja od pouzdanog iznestitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima. Završetak radova se očekuje oktobra 2028-e godine.Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.200 € Prosek: 506 € · +26817% (iznad proseka)
Medijana: 420 € · +32329% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 3.027 €/m² Prosek: 8 €/m² · +37738% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +37738% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

506 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 732 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 506 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +113%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +38%	12 €	135
Niš trenutni	420 € /mes.	8 €	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	13

Za dvosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506 €/mesečno, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 289 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

289 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (62%), Lift (62%), Novogradnja (25%), Garaža (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 136.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+26817%). Prosečna cena sličnih oglasa je 506 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.027 €/m² - iznad proseka tržišta (+37738%). Prosek za dvosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 506 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za dvosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.