Dvoiposoban stan, Niš · 69m² · 500€

Komforan 2.5 stan kod kliničkog centra

10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 69 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1453601

Opis

Niš, Medijana - Gradska bolnica (neposredna blizina Čair parka), izdaje se komforan, kompletno opremljen 2.5 stan, 69m2, na 3. spratu u višespratnoj zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila, mokrog čvora, a stan takođe izlazi i na terasu. Grejanje je centralno. Postoji mogućnost zakupa i garažnog mesta (100e/mes). Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit.
Cena: 500e. Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 384 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Duvanište 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 270 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjića 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	396

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 17% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

104 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 24 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Trosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (83%), Lift (52%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 58 od 69 ogl. · 84%

Parking mesto 57 od 69 ogl. · 83%

Lift 36 od 69 ogl. · 52%

Uknjiženo 10 od 69 ogl. · 14%

Garaža 4 od 69 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 384 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.