Trosoban stan, Bulevar Nemanjica · 70m² · 500€

Izdavanje – Trosoban stan, Bulevar Nemanjića, Niš | 70 m² | 500 €

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509246

Opis

Izdaje se moderno opremljen, prostran i svetao trosoban stan površine 70 m², na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, u neposrednoj blizini Doma zdravlja i tržnog centra Delta Planet.

Stan se nalazi na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno 6 spratova.

Po strukturi je trosoban i sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve odvojene spavaće sobe, dva kupatila i prostrane terase koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

Stan je kompletno namešten, sa kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje je centralno, a stan poseduje i klima-uređaj.

Zgrada je izgrađena 2009. godine, poseduje lift, video-nadzor i prilaz za osobe sa invaliditetom.

Postoji mogućnost iznajmljivanja parking mesta po ceni od 50 € mesečno.

Depozit je obavezan u visini od 300 €.
Stan je odmah useljiv.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 440 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 425 € · +18% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 425 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Centar 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Staro Groblje 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 425 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	19 € +138%	19 €	748
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +38%	11 €	139
Niš trenutni	425 € /mes.	8 €	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	9 €	13

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 21% oglasa za stan (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

104 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 32%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (61%), Novogradnja (28%), Garaža (21%), Uknjiženo (5%).

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 63 od 82 ogl. · 77%

Lift 50 od 82 ogl. · 61%

Novogradnja 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 17 od 82 ogl. · 21%

Uknjiženo 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 440 €/mesečno, a medijana 425 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 440 €/mesečno (medijana 425 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.