Dvosoban stan, Niš · 60m² · 350€

2.0 stan u blizini Delte, Pet friendly

9

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 60 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503637

Opis

Niš, Medijana - Izdaje se 2.0 stan između Delte i zone 3, na 3. spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, izdvojene trpezarije i kuhinje, i kupatila. Stan je u odličnom stanju, potpuno opremljen i izdaje se na duži vremenski perion. Grejanje u stanu je centralno. Stan je PETFRIENDLY. Cena: 350e. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 396 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 390 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

396 € /mes.

Medijana: 390 €/mes.

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Marger 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 390 €/mes. (prosek 396 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	390 € /mes.	7 €	7 €	381

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396 €/mesečno, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 17% oglasa za stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

101 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 37%

50 – 70 m² 18 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 8%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (82%), Lift (50%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 52 od 60 ogl. · 87%

Parking mesto 49 od 60 ogl. · 82%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Uknjiženo 5 od 60 ogl. · 8%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 396 €/mesečno, a medijana 390 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 396 €/mesečno (medijana 390 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.