Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 550€

Izdaje se neuseljavan dvoiposoban stan, 60m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 550€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 60 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498396

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan u Cvijićevoj ulici, u novogradnji, na trećem spratu sa liftom. Stan je površine 60m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je etažno, sa kotlom na struju, a poseduje i inverter klimu. Stan je opremljen novom belom tehnikom, poseduje sve od uređaja, kao i sudomašinu. Postoji ugovorna obaveza za internet i kablovsku po ceni od oko 2.000 dinara. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 444 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

444 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 359 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 67,1 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 444 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +75%	16 €	1.401
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +25%	10 €	363
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	530
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444 €/mesečno, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 530 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (67%), Lift (58%), Novogradnja (30%), Garaža (19%), Uknjiženo (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 444 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 444 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 530 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 530 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 60,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.