Cetvorosoban stan, Centar · 79m² · 175.000€

Četvrosoban stan, strogi centar, III sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 175.000€ /mesečno

Površina: 79 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1499360

Opis

EKSKLUZIVNO, SAMO KOD NAS! Na prodaju četvorosoban stan u strogom centru Niša - RETKOST! Stan se nalazi u izuzetno kvalitetnoj zgradi, završenoj 1989.g. zidanom sendvič zidovima i fasadnom ciglom, na III spratu. Zgrada je sa liftom, ima video nadzor, interfon, sopstveni parking sa rampom, podrumske prostorije i prilaz za invalide. Lokacija je na oko 200m od centralnog gradskog trga, pa je stan pogodan i za stanovanje i za poslovni prostor. Stan se sastoji od hodnika, posebne kuhinje sa trpezarijom, dnevne sobe koja izlazi na terasu, degažmana koji vodi u još tri spavaće sobe, koje imaju zasebno kupatilo i terasu. Stan je u izvornom stanju, ali održavan, bez potrebe za ulaganjima, osim po želji. Orijentacija stana je jug - zapad. Sve sobe su komforne velike, pravilnog oblika. Stan je povezan na centralno grejanje koje je odlično i stan je zimi vrlo topao. Stan je uknjižen na 79m2, ali ima još dve terase od cca 8m2, podrumsku prostoriju i pravo na korišćenje parkinga sa daljinskim. Zgrada ima upotrebnu dozvolu i moguća je kupovina putem kredita. Izuzetan raspored, površina soba, lokacija, spratnost, orijentacija, parking, zgrada, sve u jednom! Za više informacija i razgledanje stojimo na raspologanju. Srećna kupovina!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 407 € · +42898% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +43650% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 2.215 €/m² Prosek: 8 €/m² · +27588% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +31543% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	393

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za četverosoban stan (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 638 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

8/91

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

638 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (60%), Lift (37%), Garaža (5%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 91 ogl. · 78%

Parking mesto 55 od 91 ogl. · 60%

Lift 34 od 91 ogl. · 37%

Garaža 5 od 91 ogl. · 5%

Uknjiženo 3 od 91 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 175.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42898%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.215 €/m² - iznad proseka tržišta (+27588%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.