Dvoiposoban stan, Čair · 64m² · 180.000€

Stan 64,57m2 Čair

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.000€ /mesečno

Površina: 64 m² (2 812 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1501980

Opis

Na prodaju kompletno renoviran, uknjižen dvoiposoban stan od 64,57 m² na drugom spratu, na odličnoj lokaciji u Nišu, preko puta parka Čair. Drugi sprat je lako dostupan, a stan je svetao i spreman za useljenje. Prostran dnevni boravak, velika spavaća soba, dečija/radna/gostinska soba, kuhinja, hodnik, kupatilo i terasa. Dnevni boravak i kuhinja su okrenuti ka jugu, spavaća soba ka severu. Svaka prostorija ima prozor i mnogo dnevnog svetla. Grejanje je centralno (parno). Renoviranje (urađeno gotovo kao novogradnja).Stari malter skoro celokupno skinut do cigle i betona, zidovi i plafoni ponovo malterisani, gletovani i okrečeni. Potpuno nova električna instalacija, nova plafonska rasveta u hodniku i dnevnom boravku. Novi aluminijumski prozori sa roletnama na električni pogon, protivprovalna ulazna vrata Brodski pod sa efektom starog drveta. Keramičke pločice u kupatilu i kuhinji. Kupatilo preuređeno: nova tuš kabina, nova WC šolja sa ugradnim kazančićem, pripremljena mesta za bojler i veš mašinu. Priključak za optički internet doveden do stana, i za ruter u dnevnom boravku. Stan je uknjižen 1/1 i prodaje se bez podruma.Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude za više informacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 403 € · +44565% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +50604% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 8 €/m² · +35063% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +40086% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

403 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 399 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Dom Zdravlja 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 403 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	9 €	14
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	382

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 382 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 556 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

556 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (62%), Lift (47%), Garaža (7%), Novogradnja (4%), Uknjiženo (3%).

Terasa 74 od 94 ogl. · 79%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 44 od 94 ogl. · 47%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Uknjiženo 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 180.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+44565%). Prosečna cena sličnih oglasa je 403 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - iznad proseka tržišta (+35063%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 403 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 382 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.