Troiposoban stan, Crveni pevac · 71m² · 165.000€

Stan 3.5, 80 m2, Crveni pevac

10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 165.000€ /mesečno

Površina: 71 m² (2 323 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1500208

Opis

Na prodaju troiposoban stan u blizini Pozorišta lutaka, 80 m2. Nalazi na devetom spratu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta koji je u funkciji vešernice i dve velike terase. Delimično renoviran i uredno održavan, na podovima je parket, stolarija je drvena, centralno grejenje je isključeno a u postojeće radijatore su ugrađeni grejači na struju i prodaje se sa nameštajem. Stanu pripada i podrumska prostorija. Uknjižen je, privatna svojina i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 407 € · +40441% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +41150% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 2.324 €/m² Prosek: 8 €/m² · +28950% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +33100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Kovanluk i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	381

Za troiposoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (4 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 245 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

4/80

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

245 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 12%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (61%), Lift (53%), Garaža (5%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 80 ogl. · 88%

Parking mesto 49 od 80 ogl. · 61%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Garaža 4 od 80 ogl. · 5%

Uknjiženo 2 od 80 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40441%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.324 €/m² - iznad proseka tržišta (+28950%). Prosek za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.