Troiposoban stan, Niš · 72m² · 165.000€

Troiposoban stan sa pogledom Na Nišavu,72 m2, bulevar Nemanjića

Novo 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 165.000€ /mesečno

Površina: 72 m² (2 291 €/m²)

Sprat: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1502766

Opis

Na prodaju konforan, troiposoban stan na početku bulevara Nemanjića, 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, terase i odvojenog degažmana koji čine dve spavaće sobe, kupatilo i toalet. U izvornom je ali dobro očuvanom stanju, stolarija je drvena, na podovima je parket, centralno grejanje je isključeno pa su troškovi održavanja mali. Ceo stan je lepo osvetljen sa pogledom na Nišavu. U blizini su škole, marketi, Dom zdravlja i sve institucije potrebne za lako funkcionisanje porodice. Stanu pripada podrumska prostorija a parking je slobodan oko zgrade. Uredno je vlasništvo, objekat ima upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 512 € · +32127% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +36567% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 9 €/m² · +25367% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +28550% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

512 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 818 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Čair 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 512 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +113%	18 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +13%	8 €	12
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	384

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 384 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 7% oglasa za troiposoban stan (6 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 442 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

6/87

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

442 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 17%

30 – 50 m² 34 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 11 ogl. · 13%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 25%

Dvosoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (61%), Lift (51%), Novogradnja (16%), Garaža (13%), Uknjiženo (5%).

Terasa 68 od 87 ogl. · 78%

Parking mesto 53 od 87 ogl. · 61%

Lift 44 od 87 ogl. · 51%

Novogradnja 14 od 87 ogl. · 16%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Uknjiženo 4 od 87 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+32127%). Prosečna cena sličnih oglasa je 512 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.292 €/m² - iznad proseka tržišta (+25367%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 512 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 384 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.