Trosoban stan, Pravni fakultet · 75m² · 160.000€

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Novo 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499880

Opis

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, jer su nadomak niški kej, osnovna škola, Pravni fakultet, autobuska stajališta, pešačka zona..... Po strukturi je trosoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 75m2. Nalazi se na 6. spratu u zgradi starije gradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i špajzom koja ima izlaz na manju terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna izlazi na veću terasu, i kupatila. Stan je bez većih ulaganja, renoviran pre nekoliko godina izuzetno lepo očuvan. Vlasnik je postavio novu, kvalitetnu spoljnu petokomornu PVC stolariju, ulazna vrata sigurnosna. U svim prostorijama je parket, u kuhinji i kupatilu zamenjene keramičke pločice. Grejanje etažno kotlom na struju. Dva klima uređaja, od toga je jedna inverter. Budućem kupcu ostaje, ukoliko želi, da zameni unutrašnja vrata koja su u izvornom stanju, ali očuvana. Stanu pripada podrum, a parking je slobodan u dvorištu ispred zgrade. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1, moguća je kupovina i stambenim kreditom . Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 511 € · +31211% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +39900% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 8 €/m² · +26563% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +26563% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

511 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 511 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	790
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +38%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	451

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

86 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (71%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 160.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31211%). Prosečna cena sličnih oglasa je 511 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.133 €/m² - iznad proseka tržišta (+26563%). Prosek za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 511 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 451 oglasa za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.