Trosoban stan, Pravni fakultet · 75m² · 160.000€

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1499880

Opis

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, jer su nadomak niški kej, osnovna škola, Pravni fakultet, autobuska stajališta, pešačka zona..... Po strukturi je trosoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 75m2. Nalazi se na 6. spratu u zgradi starije gradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i špajzom koja ima izlaz na manju terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna izlazi na veću terasu, i kupatila. Stan je bez većih ulaganja, renoviran pre nekoliko godina izuzetno lepo očuvan. Vlasnik je postavio novu, kvalitetnu spoljnu petokomornu PVC stolariju, ulazna vrata sigurnosna. U svim prostorijama je parket, u kuhinji i kupatilu zamenjene keramičke pločice. Grejanje etažno kotlom na struju. Dva klima uređaja, od toga je jedna inverter. Budućem kupcu ostaje, ukoliko želi, da zameni unutrašnja vrata koja su u izvornom stanju, ali očuvana. Stanu pripada podrum, a parking je slobodan u dvorištu ispred zgrade. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1, moguća je kupovina i stambenim kreditom . Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 457 € · +34911% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +35456% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 8 €/m² · +26563% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +30371% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

457 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Čair 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 457 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (60%), Parking mesto (58%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 77 od 95 ogl. · 81%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 55 od 95 ogl. · 58%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 160.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+34911%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.133 €/m² - iznad proseka tržišta (+26563%). Prosek za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 457 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.