Stan, Vračar (centar) · 160m² · 1.900€

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 1900EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 160 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504294

Opis

Agencijski ID: 45328, III/IV, klima, lift, telefon, terasa, novogradnja, garaza(2), parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam prostran, komforno opremljen penthouse stan u mirnom delu Vracara.
Stan se nalazi u zgradi novije gradnje, sa malim brojem stanova.

Stan je dupleks tipa, funkcionalnog rasporeda prostorija koje se prostoru na dva nivoa.
Na donjem nivou se nalaze ulazni hol, dnevni boravak sa kaminom, trpezarijski deo sa prostornom terasom, kuhinja, kuhinjska ostava i gostinjski toalet. Na gornjem nivou nalaze se cetiri visenamenske prostorije, perionica vesa i dva kupatila, jedno sa tus kabinom, a drugo sa kadom.

Stan je dvostrano orijentisan, ima vrlo lep pogled na ulicu sa drvoredom raskosnog zelenila.
Grejanje u stanu je centralno, placa se po potrosnji, ima centralni sistem klimatizacije.

U cenu zakupa uracunati troskovi racuna za Infostan, koje ukljucuje grejanje i odrzavanje zgrade, kao i dva parking mesta u garazi zgrade, sa auto liftom.
Postoji mogucnost zakupa dodatnog parking mesta na ulazu u zgradu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.096 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -5% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 17 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

2.096 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

124,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.529 €/mes. i površinom oko 166,1 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.539 €/mes. i površinom oko 135,7 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Hram Svetog Save 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.096 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	726
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	400

Za petosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.096 €/mesečno, prosečna površina 124,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 204 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

204 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Garaža (45%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.096 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 2.096 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.