Trosoban stan, Beograd – Beograd Na Vodi | Izdavanje · 85m² · 1.800€
Bw Quartet 2 , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
1.800€ /mesečno
21 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, BW Quartet 2, 3.0, 85m2, 1800EUR
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 1.800€ /mesečno
- Površina
- 85 m² (21 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 1504887
Opis
Agencijski ID: 113570, IV/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Nudimo vam jedinstvenu priliku da dozivite grad iz novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, iz komfora stana koji pruza udobnost hotela sa cetiri zvezdice, pazljivo dizajniran i opremljen tako da se buducim stanarima obezbedi maksimalno udobna svakodnevnica uz autentican estetski dozivljaj.
Stan je prijatne osvetljenosti, dvostrano je orijentisan. Apartmanske je opremljenosti, do najmanjih detalja te buduci stanari nemaju dodatnih troskova pri useljenju. Pored tehnike i namestaja, na raspolaganju su i brojni dodatni kucni aparati poput aparata za kafu, tostera, ketlera, usisivaca, pegle za ves, fena, kompletnog tekstila, jastuka i pokrivaca.
Po strukturi je trosoban, cine ga ulazni hodnik, dnevno trpezarijski boravak otvorenog tipa, kuhinja, hodnik sa ugradnim plakarima, dve prostrane spavace sobe, dva kupatila od koji je jedno sa tus kabinom, drugo sa kadom, tehnicka prostorija i terasa opremljena bastenskom garniturom. Useljiv je odmah.
Stan ima svoje parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.375 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.659 € /mes.
Medijana: 1.375 €/mes.
Prosečna površina
102,0 m²
Medijana: 99,5 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
450 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..
Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.339 €/mes. i površinom oko 119,1 m².
Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.516 €/mes. i površinom oko 83,8 m².
Hram ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 148,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 58,8 m².
Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 83,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 63,5 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 1.659 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.375 € /mes. | 17 € | 17 € | 773 |
| Novi Sad | 750 € /mes. | 12 € -29% | 13 € | 138 |
| Niš | 490 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 407 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -53% | 8 € | 7 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.659 €/mesečno, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 773 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 448 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
448 €
U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (42%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).
U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (41%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu
Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.659 €/mesečno, a medijana 1.375 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.659 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².
Trenutno je aktivno 773 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 78m2, 1700 EUR
- 1.700€/mesečno 78 m2
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 159 ID#159
- 1.700€/mesečno 78 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Metropolitan, 3.0, 70m2, 1700EUR
- 1.700€/mesečno 70 m2
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 169 ID#169
- 1.700€/mesečno 55 m2
Četvorosoban stan, 106 m², Blok 65, Novi Beograd
- 1.650€/mesečno 106 m2
Wellport 105m2 Novi Beograd, novo
- 1.650€/mesečno 105 m2
+Novi Beograd-Blok 65-VN 134 ID#134
- 1.650€/mesečno 105 m2
Beograd na vodi, Savski venac, 1.5-soban stan, 57 m², 1/15 sprat
- 1.700€/mesečno 57 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 2.0, 55m2, 1700 EUR
- 1.700€/mesečno 55 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 23 115m2 , L , 1800e
- 1.800€/mesečno 115 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22
- 1.500€/mesečno 100 m2
Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban
- 1.900€/mesečno 130 m2