Trosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Izdavanje · 120m² · 2.800€
Hercegovačka , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
2.800€ /mesečno
23 €/m²
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 154 ID#154
Tip
Stan
Površina
120 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 2.800€ /mesečno
- Površina
- 120 m² (23 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 1509874
Opis
U ponudi za dugoročni zakup nalazi se izuzetan četvorosoban stan u okviru BW Magnolia, projektovan za stanare koji očekuju visok standard života, komfor i diskretnu eleganciju. Zgrada Magnolia, kao jedina petospratnica u okviru projekta, nudu stanarima beskompromisan mir i intimu, pa kombinuje atmosferu Dorćola ili Vračara u najmodernijem delu Beograda.
Stan površine 120m² odiše luksuzom, funkcionalnošću i pažljivo biranim detaljima. Prostrani dnevni boravak povezan je sa moderno koncipiranom kuhinjom i trpezarijom, stvarajući otvoren i prijatan prostor idealan za svakodnevni život i prijem gostiju. Kuhinja je opremljena vrhunskom Bosch belom tehnikom, uključujući side-by-side dvokrilni frižider, dok italijanski nameštaj i sofisticirana smart rasveta dodatno naglašavaju premium karakter enterijera.
Posebnu vrednost stanu daje izuzetno mirna i udobna atmosfera, retko dostupna u urbanom centru grada.
Stan raspolaže sa tri spavaće sobe. Master bedroom predstavlja zasebnu oazu privatnosti i komfora, sa sopstvenim kupatilom koje poseduje i kadu i tuš kabinu. Preostale dve sobe dele drugo kupatilo, dok je gostima na raspolaganju i odvojeni toalet. Sve prostorije imaju izlaz na terasu, čime je omogućena dodatna otvorenost prostora i obilje prirodne svetlosti.
Tehnička prostorija diskretno je organizovana i namenjena smeštaju mašina i bojlera, čime se održava besprekorna estetika životnog prostora.
U
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.700 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.914 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
111,1 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.529 €/mes. i površinom oko 166,1 m².
Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.045 €/mes. i površinom oko 122,5 m².
Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 76,3 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.275 €/mes. i površinom oko 137,7 m².
Vračar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 93,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.914 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 17 € | 17 € | 728 |
| Novi Sad | 625 € /mes. | 11 € -35% | 11 € | 132 |
| Kragujevac | 425 € /mes. | 8 € -53% | 8 € | 10 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 399 |
Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.914 €/mesečno, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 194 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
194 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Garaža (39%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 2.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.914 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.914 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Wellport Kula-Petosoban polunamesten stan,2 garazna mesta
- 2.650€/mesečno 160 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Senjak
- 2.600€/mesečno 110 m2
Izdaje se pet stambenih jedinica
- 2.750€/mesečno 170 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Residences, 3.0, 100m2, 2700EUR
- 2.700€/mesečno 100 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2700 EUR
- 2.700€/mesečno 80 m2
Senjak, 200m2, 4 spavaće, 3 kupatila, garaža
- 2.700€/mesečno 200 m2
+Savski venac-Dedinje-VN 148 ID#148
- 2.800€/mesečno 115 m2
4.0, Dedinje, Flore Sends, LUX, 147m2
- 2.800€/mesečno 147 m2
Luksuzni stil života u centru Beograda
- 2.900€/mesečno 120 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Eterna, 4.0, 120m2, 2800EUR
- 2.800€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje
- 2.600€/mesečno 282 m2
+Novi Beograd-Blok 65-VN 135 ID#135
- 3.000€/mesečno 135 m2