Trosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 120m² · 2.900€

Luksuzni stil života u centru Beograda

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 120m² · 2.900€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 120 m² (24 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1397183

Opis

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa B na 6. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.

Stan ima 120 m² i trosoban je po strukturi. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dve spavace sobe , dva kupatila i dva garderobera.

Dnevna soba je otvorenog koncepta, kuhinja je moderno opremljena sa Bosch aparatima, dve prostrane spavaće sobe, dva kupatila sa italijanskom keramikom Florim i dve organizovane garderobe.

U stanu je ugradjena premijum oprema a to ukljucuje podove od hrastovog drveta A klase, u dnevnom boravku i spavacim sobama. Kuhinja je potpuno opremljena kuhinjskim elementima I najkvalitetnijim Bosh aparatima.

U kupatilima je ugradjena najkvalitetnija italijanska keramika A klase marke Florim, tus kabina marke ASO, slavine marke Hansgrohe i sanitarna oprema marke Catalano i Geberit.

Stan je opremljen centralnim daljinskim grejanjem, centralnim grejanjem vode, podnim i parapetnim konvektorima, Toshiba klima uredjajima, kao i spoljnim jedinicama za balkone.

Za dodatnu prakticnost, stan poseduje prostor u podrumu za skladistenje licnih stvari.

Posebna pogodnost objekta su:

24/7 recepcija i portirska služba, moderni liftovi i visok nivo bezbednosti, direktan pristup Pionirskom parku.

Idealna lokacija: 1 minuta do Skupštine grada, 5 minuta do Tašmajdana i Beograđanke, 10 minuta peške do Knez Mihailove i Trga republike. Odlična saobraćajna povezanost

Stan se izdaje polunamesten a po potrebi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.237 € · +134% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +190% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.237 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Hram 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 126,8 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.237 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.188
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.188 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.237 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.237 €/mesečno (+134%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+190%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.237 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.188 aktivnih oglasa za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.188 aktivnih oglasa, tržište za stan u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.237 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.