Trosoban stan, Andrićev Venac · 120m² · 2.900€

Luksuzni stil života u centru Beograda

Novo 10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 7

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 8

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 9

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 120 m² (24 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1397183

Opis

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa B na 6. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.

Stan ima 120 m² i trosoban je po strukturi. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dve spavace sobe , dva kupatila i dva garderobera.

Dnevna soba je otvorenog koncepta, kuhinja je moderno opremljena sa Bosch aparatima, dve prostrane spavaće sobe, dva kupatila sa italijanskom keramikom Florim i dve organizovane garderobe.

U stanu je ugradjena premijum oprema a to ukljucuje podove od hrastovog drveta A klase, u dnevnom boravku i spavacim sobama. Kuhinja je potpuno opremljena kuhinjskim elementima I najkvalitetnijim Bosh aparatima.

U kupatilima je ugradjena najkvalitetnija italijanska keramika A klase marke Florim, tus kabina marke ASO, slavine marke Hansgrohe i sanitarna oprema marke Catalano i Geberit.

Stan je opremljen centralnim daljinskim grejanjem, centralnim grejanjem vode, podnim i parapetnim konvektorima, Toshiba klima uredjajima, kao i spoljnim jedinicama za balkone.

Za dodatnu prakticnost, stan poseduje prostor u podrumu za skladistenje licnih stvari.

Posebna pogodnost objekta su:

24/7 recepcija i portirska služba, moderni liftovi i visok nivo bezbednosti, direktan pristup Pionirskom parku.

Idealna lokacija: 1 minuta do Skupštine grada, 5 minuta do Tašmajdana i Beograđanke, 10 minuta peške do Knez Mihailove i Trga republike. Odlična saobraćajna povezanost

Stan se izdaje polunamesten a po potrebi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.876 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +107% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +41% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +220% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.802 €/mes. i površinom oko 117,9 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +540% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.973 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Stari Grad 19 €/m² +280% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.656 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 80,2 m².

Dedinje 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 279 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

279 €

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (37%), Garaža (23%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.876 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.876 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.