Jednosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 31m² · 650€

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.0, 31m2, 650 EUR

Novo 6

Jednosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 31m² · 650€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 31 m² (20 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500851

Opis

Funkcionalan stan u luksuznom kondominijumu Voždove kapije, na odličnoj lokaciji. Kompleks je zatvorenom tipa, kontrolisan je ulazak, pod visokim stepenom obezbeđenja, a unutar samog naselja nalazi se lepo uređeno dvorište sa igralištem za decu.
Stan je u potpunosti opremljen, lepo uređen. Sa 11. sprata se pruža lep pogled.
Grejanje je po utrošku.
Uz stan se izdaje i garažno mesto uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 11/12, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22607.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Fon, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.012 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 870 € · -25% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.012 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.012 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	16 €	15 €	1.445
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	546

Za jednosoban stan, stan (Fon, Beograd) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.012 €/mesečno, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fon, Beograd (ukupno 1.445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Fon, Beograd je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

103 €

U Fon, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Fon, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Fon, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Novogradnja (47%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (13%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Fon, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.012 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 870 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi 1.012 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.445 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Fon, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.012 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.