Dvosoban stan, Beograd - Blok 1, Fontana | Izdavanje · 59m² · 750€

Novi Beograd, Blok 1, Fontana, Pariske komune, 2.0, 59m2, 750 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 1, Fontana | Izdavanje · 59m² · 750€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 59 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503102

Opis

Kompletno renoviran, jako lepo sređen stan, potpuno namešten, komforan, čine ga dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, odvojena spavaća soba i kupatilo. Oko zgrade je slobodan parking.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/8, LIFT, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19187.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 1, Fontana, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.071 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -19% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.071 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 1, Fontana, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.071 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	16 €	1.227
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	292
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	445

Za dvosoban stan, stan (Blok 1, Fontana, Beograd) trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.071 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 1, Fontana, Beograd (ukupno 1.227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 1, Fontana, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

136 €

U Blok 1, Fontana, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 1, Fontana, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Blok 1, Fontana, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (72%), Novogradnja (61%), Garaža (38%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 1, Fontana, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.071 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd iznosi 1.071 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.227 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 1, Fontana, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.071 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.